购房计算

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区县：	成交总价：	万元
物业类型：	房产证面积：	平方
是否首次/家庭唯一：是否是否有营业税：是否是否有个税：有没有

全款购买此房您共需支出*元（提示：信息仅供参考，具体以实际交易为准）

项目	款项	金额	备注
中介服务费	证件办理费	元	统一收取220元/次
	信息介绍费	元	住宅:10万以下1.6%+10万以上0.9% 非住宅:按总价3%收取
交易税收	契税	元	普通住宅	90㎡以下 1%（首次购房）
				90-140㎡ 1.5%（家庭唯一）
				其它 3% （非首次和家庭唯一）
			非普通住宅(140平方以上)：3%
			非住宅：3%
			【首次购房】：即指以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在此次购房前从未曾有过房屋交易情况，属真正的第一次购买。※最终以能否打出首次购房证明为准；【家庭唯一】：即指家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一一套住房，包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况。※最终以能否打出家庭唯一购房证明为准；
	交易费	元	普通住宅：6元/平方
			非普通住宅：6元/平方
			非住宅：12元/平方
	产权证工本费	元	普通住宅：80元
			非普通住宅：80元
			非住宅：550元
	土地证工本费	元	普通住宅：宁波市113元，鄞州33元，科技园区13元
			非普通住宅：宁波市113元，鄞州33元，科技园区13元
			非住宅：宁波市土地面积10㎡内200元，10-20㎡300元，依次类推鄞州免征，科技园区100元
	印花税	元	普通住宅：0.1%
			非普通住宅：0.1%
			非住宅：0.1%
	土地增值税	元	普通住宅：免征
			非普通住宅：免征
			非住宅：如选择全额5%，营业税按全额征收，如增值税选择差额30%-60%，则营业税按差额，同时个税也按20%差额征收。

项目	款项	金额	备注
交易税收	营业税 (本计算器按全额5.6%计算)	元	普通住宅：5年内全额征收，5年外免征
			非普通住宅：5年内全额征收，5年外差额征收
			非住宅：差额征收
	个税 (本计算器按全额1%计算)	元	普通住宅：全额1%或差额20%（5年以上唯一住宅可以免征）无退税政策
			非普通住宅：全额1%或差额20% （5年以上唯一住宅可以免征）无退税政策
			非住宅(个人)：全额2%或差额20%